廣安義烏小商品市場

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因為管理不善而關門的小商品市場門店,你敢用嗎?

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因為管理不善而關門的小商品市場門店,你敢用嗎?

發布日期:2019-04-28 作者: 點擊:

   加入小商品商城之前應該對地利人和方麵考察清楚。

   最近,有多名在南京江寧義烏小商品城購置了門麵房的業主向記者反映,他們在商品城的B區購買的商鋪,最近一兩年來一直空置,原來管理方答應招商的,結果因招不力,導致自己投資受損,不僅無人租用,還被迫關門。隨後,記者來到江寧的南京義烏小商品城探訪,發現這裏的B區二三層聯排空置商鋪超過上百間。該商品城的一位負責人告訴記者,他們已采取了新的措施,將部分商鋪整體租賃,然後進行改造後,做成酒店式公寓。

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   記者采訪得知,南京江寧義烏小商品城位於江寧大學城附近,總建築麵積約20萬平方米,於2006年2季度試營業。當初因為地理位置優越,一度成為南京小商品的集散地。不過,記者來到該商品城時,發現冰火兩重天,臨街的A區商鋪生意還不錯,但在小商品城內的B區,卻是另一番景象,成片的商鋪空置,偶有幾個門麵開門營業,但門可羅雀。在B區的二三層,一聯排的卷簾門紛紛拉下來,上麵都貼著招租的廣告。
   目前在B區二樓仍然有幾家商戶在營業,但當記者詢問生意狀況,一位賣鞋子的女老板就直歎氣。“現在就圖個租金便宜,估計也做不了多長的時間,沒有生意上門。”她搖著頭說,現在一個月就幾百塊錢的租金,而且還沒有人租。據其介紹,這裏前幾年生意還不錯,可自從B區前麵要建商場後,B區跟A區連接的一個樓梯拆掉了,導致很多客流引不到B區來,這裏的生意就一落千丈,成片的商鋪不得不關門。“這裏很多門麵房有一年多沒人租了吧,主要是離街麵有點遠,而且位置太靠裏了,客人過來也不方便。”樓裏一名清潔工人告訴記者,有業主說是跟前麵把樓梯拆除有關係,不能直接連通。
  “沒有顧客上門,開一天就虧一天,不關門怎麽辦?”一位要出租門麵的業主告訴記者,當初是從別人手裏接手的,投資了幾十萬,原本以為租金比較高能賺點的,沒想到現在淪落到這種地步,租都沒人租。出現如今這種狀況,店鋪大量空置沒人租用,這也讓很多業主著急。B區一名業主告訴記者,這種現狀跟義烏小商品城的管理方有一定的責任,對方曾答應給他們招商的,後來一拖再拖,沒有什麽實質進展和效果。
   隨後,記者找到了南京義烏小商品城的管理方,一位姓沈的負責人告訴記者,南京義烏小商品城有商鋪有2000多間,B空置的總共超過200多間。B區之前的樓梯之所以拆掉,是因為按照當地管理部門的要求,整個商品城要進行提檔升級,在B區的前麵規劃建設C2區。為避免對B區生意造成影響,他們做了跟多簡易的樓梯。不過,B區出現大麵積關門現象,不僅跟網購的衝擊有關,而且旁邊多個商業綜合體林方,也造成了不小的影響。
   商品城的沈總告訴記者,其實早前他們管理方跟業主簽的是委托租賃協議,他們則更像物業公司,幫助業主維護打理,讓業主以出租掙錢,如果沒有人租就隻能空著。不過,針對B區商鋪大片關門的情況,沈總稱,他們也采取了應對措施,目前已專門成立了一個招商部,準備將整個B區租賃下來,改造成商務酒店,交由專業的公司經營。“這樣業主也有租金收入了,肯定比以前要低一點,但仍然是劃算了。”沈總說,目前已簽訂了一個框架協議,正在積極推進之中。

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